Guide pratique

Audit énergétique à Charleville-Mézières : ce qu’il faut savoir avant de vendre

Le législateur a rendu l’audit obligatoire par vagues pour les maisons et monopropriétés : F et G en avril 2023, E en janvier 2025. À Charleville-Mézières, 4 481 diagnostics relèvent de ces classes.

La réponse essentielle

Un chiffre résume la situation locale : 4 481 logements en E, F ou G. Encore faut-il vendre une maison individuelle ou un immeuble entier pour que l’audit devienne obligatoire.

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Votre logement est-il concerné ?

Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.

À retenir

Un chiffre résume la situation locale : 4 481 logements en E, F ou G. Encore faut-il vendre une maison individuelle ou un immeuble entier pour que l’audit devienne obligatoire.

Informations techniques

Avec 1 296 € de facture énergétique annuelle moyenne à Charleville-Mézières, les gains attendus d’un parcours de travaux se chiffrent rapidement sur la durée de détention du bien.

Lire le rapport

Ce que contient l’audit

Comprendre ce que le rapport analyse et les scénarios qu’il doit présenter.

À retenir

Deux hypothèses minimum sont obligatoires : travaux échelonnés ou chantier unique, avec dans les deux cas l’étiquette atteinte au bout.

Points à vérifier

Plusieurs trajectoires de rénovation, de la plus légère à la plus ambitieuse.
Estimation des économies d’énergie et de l’étiquette atteinte.
Rappel des dispositifs d’aide en vigueur à la date du rapport.
Enveloppe financière décomposée par famille de travaux.
Priorisation des interventions dans le temps.
Nom et qualification du professionnel ayant réalisé l’audit.

Informations techniques

Rien n’est laissé au vague : coût estimé, économies, étiquette obtenue et dispositifs d’aide accompagnent chaque scénario. La qualification exigée n’est pas celle du diagnostiqueur DPE.

Prévoir mon budget

Ce que coûte un audit réglementaire

Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.

À retenir

Le marché se situe entre 450 et 950 €, sans tarif imposé, chaque professionnel fixant librement son prix.

Informations techniques

Pour un logement de 69 m² — surface moyenne à Charleville-Mézières — l’audit s’ajoute au DPE, qui reste obligatoire et coûte de son côté 150 à 260 € en appartement, 140 à 240 € en maison.

Comparer avec la commune

Ce que dit le parc de Charleville-Mézières

Comparer votre situation aux repères locaux sans prédire la note du logement.

À retenir

Raisonner à l’échelle de Charleville-Mézières masque les écarts internes : le secteur Gare Sud et Est affiche 11.6 % de passoires, le secteur Ronde Couture Centre 2.7 %, sur 15 000 diagnostics rattachés aux contours IRIS.

Informations techniques

Le potentiel radon de la commune est classé potentiel faible (catégorie 1) par Géorisques : le mesurage du radon n’est pas exigé à Charleville-Mézières, mais l’information figure dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.

Au point de référence interrogé, l’exposition au retrait-gonflement des argiles est qualifiée de exposition faible. Le zonage applicable au bien doit être vérifié à son adresse exacte sur Géorisques.

Vérifier la zone couverte

Communes couvertes depuis Charleville-Mézières

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Périmètre couvert : la commune de Charleville-Mézières (INSEE 08105, 45 560 habitants) et son voisinage immédiat, notamment Montcy-Notre-Dame (1.5 km), Aiglemont (2.9 km), Saint-Laurent (4.3 km), Nouzonville (4.5 km), Villers-Semeuse (4.7 km) et Warcq (4.8 km). Codes postaux : 08000.

Informations techniques

Il n’y a pas d’accueil en agence. EDL & Diagnostic traite votre demande et organise l’intervention d’un diagnostiqueur certifié.

Consulter les sources

Références utilisées sur cette page

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les sources sont exclusivement publiques et vérifiables — ADEME, IGN, Géorisques, BRGM, INSEE. Aucune moyenne n’est reconstituée ni complétée par une estimation.

Votre logement

Vérifier les diagnostics adaptés à votre situation

Après avoir consulté les informations utiles, indiquez votre projet et les caractéristiques du bien.

Margaux, votre conseillère locale

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4,9/5 · 645 avis Google

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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Questions fréquentes

Qui doit faire un audit énergétique à Charleville-Mézières ?

Seules les maisons individuelles et les monopropriétés classées E, F ou G déclenchent l’audit. Vendre un appartement en copropriété n’y oblige pas, quelle que soit son étiquette.

L’audit remplace-t-il le DPE ?

Aucun des deux ne remplace l’autre : sans DPE, impossible de savoir si l’audit s’impose ; sans audit, le dossier reste incomplet pour un bien E, F ou G.

Combien de logements sont classés E, F ou G à Charleville-Mézières ?

La base ADEME en compte 4 481, ce qui représente 23 % des 19 494 diagnostics publiés pour Charleville-Mézières.

Nos prestations à Charleville-Mézières

Ces pages organisent les réponses par projet. L’offre complète comprend aussi l’amiante, le plomb, l’électricité, le gaz, les mesurages et les risques selon le logement.

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