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Le diagnostic de performance énergétique à Charleville-Mézières, en pratique

Le diagnostic de performance énergétique est requis avant la plupart des ventes et mises en location, sous réserve des exemptions prévues par le Code de la construction et de l'habitation. À Charleville-Mézières, 19 384 DPE de logements existants figurent dans la base publique de l'ADEME : ils donnent une image du parc diagnostiqué.

Vos diagnostics obligatoires

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Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Les résultats ADEME relevés à Charleville-Mézières

Le logement moyen de la commune fait 69 m², consomme 198 kWh/m²/an et représente 1 293 € de dépense énergétique annuelle selon la méthode réglementaire.

Un logement diagnostiqué sur 16 est une passoire énergétique à Charleville-Mézières : 1 249 biens classés F ou G. En ajoutant les 3 191 logements E, 22,9 % du parc est concerné par le calendrier de rénovation.

Raisonner à l'échelle de Charleville-Mézières masque les écarts internes : le secteur Gare Sud et Est affiche 11.6 % de passoires, le secteur Ronde Couture Centre 2.7 %, sur 15 000 diagnostics rattachés aux contours IRIS.

Quand le DPE est-il exigé à Charleville-Mézières ?

Le document suit toute la transaction : annonce, promesse, acte notarié. En location, il est joint au contrat. Sa durée de vie est de dix ans depuis juillet 2021.

Louer un G est interdit depuis le 1er janvier 2025 en France métropolitaine. À Charleville-Mézières, cela vise directement une partie des 1 249 logements F ou G recensés ; les 3 191 biens classés E disposent, eux, jusqu'en 2034.

  • Location : DPE joint au bail et gel du loyer des logements classés F et G.
  • Copropriété : DPE collectif à l'échelle de l'immeuble selon le calendrier légal.
  • Diagnostic hors délai : il doit être renouvelé avant toute nouvelle transaction.

Les montants constatés localement

Pour un logement de 69 m², la surface moyenne des DPE enregistrés à Charleville-Mézières, les prix vont de 150 à 260 € en appartement à 140 à 240 € en maison. Le prix reste libre : seul le devis fixe le montant.

Faire venir le diagnostiqueur une seule fois pour l'ensemble des documents reste la façon la plus simple de réduire le coût unitaire de chaque rapport.

La visite, étape par étape

Une visite type dure de soixante à cent vingt minutes. Ce qui est observé — isolation, menuiseries, chauffage « Gaz naturel » pour 56,2 % des logements de Charleville-Mézières, bâti « 1948-1974 » pour 46,9 % — détermine directement l'étiquette.

Le numéro ADEME à treize caractères imprimé sur le rapport permet à l'acquéreur de contrôler l'existence du diagnostic. En amont, conserver les justificatifs de travaux reste le meilleur moyen d'obtenir une étiquette juste.

Communes couvertes depuis Charleville-Mézières

Périmètre couvert : la commune de Charleville-Mézières (INSEE 08105, 45 560 habitants) et son voisinage immédiat, notamment Montcy-Notre-Dame (1.5 km), Aiglemont (2.9 km), Saint-Laurent (4.3 km), Nouzonville (4.5 km), Villers-Semeuse (4.7 km) et Warcq (4.8 km). Codes postaux : 08000.

Il n'y a pas d'accueil en agence. EDL & Diagnostic traite votre demande et organise l'intervention d'un diagnostiqueur certifié.

Références utilisées sur cette page

Les sources sont exclusivement publiques et vérifiables — ADEME, IGN, Géorisques, BRGM, INSEE. Aucune moyenne n'est reconstituée ni complétée par une estimation.

Questions fréquentes

Faut-il un DPE pour mettre en location à Charleville-Mézières ?

Non, le DPE est obligatoire : il est joint au bail et son étiquette figure dans l'annonce. Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail d'habitation en métropole.

Quelle est la part de passoires énergétiques à Charleville-Mézières ?

Sur les 19 384 diagnostics publiés pour Charleville-Mézières, 1 249 sont classés F ou G, soit 6,4 % des diagnostics étudiés.

Faut-il refaire un DPE réalisé il y a quelques années ?

La durée est de dix ans depuis la réforme de juillet 2021. Les rapports plus anciens sont, dans leur grande majorité, arrivés à échéance et doivent être refaits.

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