Guide pratique

Le diagnostic de performance énergétique à Charleville-Mézières, en pratique

Le diagnostic de performance énergétique est requis avant la plupart des ventes et mises en location, sous réserve des exemptions prévues par le Code de la construction et de l’habitation. À Charleville-Mézières, 19 494 DPE de logements existants figurent dans la base publique de l’ADEME : ils donnent une image du parc diagnostiqué.

La réponse essentielle

Le logement moyen de la commune fait 69 m², consomme 198 kWh/m²/an et représente 1 296 € de dépense énergétique annuelle selon la méthode réglementaire.

Comprendre le résultat

Les résultats ADEME relevés à Charleville-Mézières

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

Le logement moyen de la commune fait 69 m², consomme 198 kWh/m²/an et représente 1 296 € de dépense énergétique annuelle selon la méthode réglementaire.

Informations techniques

Un logement diagnostiqué sur 15 est une passoire énergétique à Charleville-Mézières : 1 262 biens classés F ou G. En ajoutant les 3 219 logements E, 23 % du parc est concerné par le calendrier de rénovation.

Raisonner à l’échelle de Charleville-Mézières masque les écarts internes : le secteur Gare Sud et Est affiche 11.6 % de passoires, le secteur Ronde Couture Centre 2.7 %, sur 15 000 diagnostics rattachés aux contours IRIS.

Savoir si je suis concerné

Quand le DPE est-il exigé à Charleville-Mézières ?

Savoir dans quelles situations le document est demandé et combien de temps il reste valable.

À retenir

Le document suit toute la transaction : annonce, promesse, acte notarié. En location, il est joint au contrat. Sa durée de vie est de dix ans depuis juillet 2021.

Points à vérifier

Location : DPE joint au bail et gel du loyer des logements classés F et G.
Copropriété : DPE collectif à l’échelle de l’immeuble selon le calendrier légal.
Diagnostic hors délai : il doit être renouvelé avant toute nouvelle transaction.

Informations techniques

Louer un G est interdit depuis le 1er janvier 2025 en France métropolitaine. À Charleville-Mézières, cela vise directement une partie des 1 262 logements F ou G recensés ; les 3 219 biens classés E disposent, eux, jusqu’en 2034.

Prévoir mon budget

Les montants constatés localement

Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.

À retenir

Pour un logement de 69 m², la surface moyenne des DPE enregistrés à Charleville-Mézières, les prix vont de 150 à 260 € en appartement à 140 à 240 € en maison. Le prix reste libre : seul le devis fixe le montant.

Informations techniques

Faire venir le diagnostiqueur une seule fois pour l’ensemble des documents reste la façon la plus simple de réduire le coût unitaire de chaque rapport.

Préparer la visite

La visite, étape par étape

Voir ce que le diagnostiqueur contrôle sur place et les documents à préparer.

À retenir

Une visite type dure de soixante à cent vingt minutes. Ce qui est observé — isolation, menuiseries, chauffage « Gaz naturel » pour 56,1 % des logements de Charleville-Mézières, bâti « 1948-1974 » pour 46,8 % — détermine directement l’étiquette.

Informations techniques

Le numéro ADEME à treize caractères imprimé sur le rapport permet à l’acquéreur de contrôler l’existence du diagnostic. En amont, conserver les justificatifs de travaux reste le meilleur moyen d’obtenir une étiquette juste.

Vérifier la zone couverte

Communes couvertes depuis Charleville-Mézières

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Périmètre couvert : la commune de Charleville-Mézières (INSEE 08105, 45 560 habitants) et son voisinage immédiat, notamment Montcy-Notre-Dame (1.5 km), Aiglemont (2.9 km), Saint-Laurent (4.3 km), Nouzonville (4.5 km), Villers-Semeuse (4.7 km) et Warcq (4.8 km). Codes postaux : 08000.

Informations techniques

Il n’y a pas d’accueil en agence. EDL & Diagnostic traite votre demande et organise l’intervention d’un diagnostiqueur certifié.

Consulter les sources

Références utilisées sur cette page

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les sources sont exclusivement publiques et vérifiables — ADEME, IGN, Géorisques, BRGM, INSEE. Aucune moyenne n’est reconstituée ni complétée par une estimation.

Votre logement

Vérifier les diagnostics adaptés à votre situation

Après avoir consulté les informations utiles, indiquez votre projet et les caractéristiques du bien.

Margaux, votre conseillère locale

Du devis au rapport

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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Questions fréquentes

Faut-il un DPE pour mettre en location à Charleville-Mézières ?

Non, le DPE est obligatoire : il est joint au bail et son étiquette figure dans l’annonce. Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail d’habitation en métropole.

Quelle est la part de passoires énergétiques à Charleville-Mézières ?

Sur les 19 494 diagnostics publiés pour Charleville-Mézières, 1 262 sont classés F ou G, soit 6,5 % des diagnostics étudiés.

Faut-il refaire un DPE réalisé il y a quelques années ?

La durée est de dix ans depuis la réforme de juillet 2021. Les rapports plus anciens sont, dans leur grande majorité, arrivés à échéance et doivent être refaits.

Nos prestations à Charleville-Mézières

Ces pages organisent les réponses par projet. L’offre complète comprend aussi l’amiante, le plomb, l’électricité, le gaz, les mesurages et les risques selon le logement.

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