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EDL & DiagnosticFrance

Charleville-Mézières · 08

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Audit énergétique de copropriété à Charleville-Mézières et alentours

Copropriétés et propriétaires d’immeubles de Charleville-Mézières : l’audit énergétique collectif relève de bureaux d’études qualifiés.

  • Diagnostiqueurs certifiés
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  • Intervention rapide
Margaux, responsable commercialeMargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.
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Communes couvertes : Montcy-Notre-Dame, Aiglemont, Saint-Laurent, Nouzonville, Villers-Semeuse et 5 autres.

Margaux, votre conseillère locale

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Du devis au rapport

4,9/5 · 645 avis Google

+ 25 000diagnostics effectués

11%
1 min · sans inscription

Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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1

Ce que prévoit la réglementation

Vérifier mon obligation

Quand l’audit est-il exigé ?

Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.

À retenir

Le calendrier de l’audit à la vente s’applique aux monopropriétés : F et G depuis 2023, E depuis 2025, D en 2034.

Points à vérifier

  • Immeuble entier vendu, étiquette E à G
  • Qualification OPQIBI 1905 ou RGE Études
  • Plusieurs scénarios avec coûts estimés
Informations techniques

Les copropriétés qui préparent une rénovation énergétique s’appuient sur un audit pour choisir un scénario de travaux et solliciter les aides.

Les audits de copropriété relèvent de bureaux d’études titulaires de la qualification OPQIBI 1905 ou RGE Études.

Lire le rapport

Ce que contient l’audit

Comprendre ce que le rapport analyse et les scénarios qu’il doit présenter.

À retenir

Enveloppe, ventilation, chauffage, eau chaude : chaque poste est analysé avant de proposer des bouquets de travaux et leur ordre de réalisation.

Points à vérifier

  • Fournir plans, DPE et factures d’énergie
  • Transmettre le PPPT ou le DTG existant
  • Donner accès à la chaufferie et aux combles
2

Préparer mon diagnostic

Prévoir mon budget

Tarif indicatif à Charleville-Mézières

Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.

À retenir

L’audit énergétique de copropriété est établi sur devis : nombre de lots, surface, équipements de chauffage et enquête auprès des occupants déterminent le temps d’étude.

Informations techniques

Les tarifs ne sont pas réglementés : seul un devis établi à partir des caractéristiques réelles de l’immeuble donne le prix.

Préparer mon dossier

Ce qu’il faut réunir avant le rendez-vous

Rassembler les informations utiles pour une visite plus précise.

À retenir

Le syndic rassemble les factures énergétiques et les contrats d’exploitation des équipements.

Points à vérifier

  • Procès-verbaux des trois dernières assemblées générales
  • Factures des gros travaux déjà réalisés
  • Plans des bâtiments et des équipements communs
  • Contrats de maintenance des équipements collectifs
Informations techniques

Les retours des résidents sur le confort d’hiver et d’été orientent les préconisations.

Après le rapport

Résultats et suites à donner

Lire les résultats du rapport et connaître les démarches qui suivent.

À retenir

L’audit est présenté en assemblée, qui examine ensuite un plan de travaux ou un contrat de performance énergétique.

Informations techniques

Les scénarios de l’audit nourrissent le PPPT.

3

Qu’est-ce qui concerne mon logement à Charleville-Mézières ?

Comparer avec la commune

Le bâti de Charleville-Mézières en chiffres

Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.

À retenir

6,5 % des logements diagnostiqués à Charleville-Mézières sont classés F ou G et 39,3 % A, B ou C (ADEME, 19 548 DPE).

Informations techniques

D’un quartier à l’autre, l’écart est net : 11,6 % de logements classés F ou G du côté de Gare Sud et Est, 2,7 % du côté de Ronde Couture Centre.

Environ 82,6 % des DPE enregistrés à Charleville-Mézières portent sur un appartement ou un immeuble, soit le parc potentiellement organisé en copropriété.

69,4 % du parc diagnostiqué à Charleville-Mézières date d’avant 1975 et 89,5 % d’avant 1997, d’après 19 548 DPE ADEME. Ce sont les générations de bâtiments où l’amiante était le plus employé.

4

Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Zone couverte à Charleville-Mézières

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Charleville-Mézières (45 560 habitants) est identifiée par le code INSEE 08105 et le code postal 08000.

Informations techniques

Communes proches desservies : Montcy-Notre-Dame (1,5 km), Aiglemont (2,9 km), Saint-Laurent (4,3 km), Nouzonville (4,5 km), Villers-Semeuse (4,7 km) et Warcq (4,8 km).

Pas besoin de vous déplacer : le devis se demande en ligne et le diagnostiqueur intervient sur place.

Consulter les sources

Textes officiels et données utilisées

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Textes de loi et organismes publics à l’origine des règles et des chiffres de Charleville-Mézières.

Points à vérifier

  • Loi n° 2021-1104 du 22 août 2021 (Climat et résilience)
  • Code de la construction et de l’habitation, article L126-28-1 (audit à la vente)
  • ADEME, base des DPE des logements existants : 19 548 diagnostics à Charleville-Mézières
  • Découpage INSEE : Charleville-Mézières, code 08105, population 45 560
  • Fiche Géorisques de la commune 08105 (risques, séisme, radon)
Informations techniques

Ces repères décrivent la commune, pas votre logement : le rapport du diagnostiqueur reste la seule référence.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Faut-il un audit pour vendre un lot de copropriété à Charleville-Mézières ?

Non, seul le DPE du logement est exigé ; l’audit concerne les monopropriétés classées E, F ou G.

L’audit est-il utile pour le PPPT ?

Oui, ses scénarios de travaux alimentent le volet énergétique du plan pluriannuel.

Quand la classe D sera-t-elle concernée ?

À partir du 1er janvier 2034 pour les ventes de monopropriétés.

Nos prestations à Charleville-Mézières

Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.

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