Diagnostiqueurs certifiésDevis gratuit en 1 min
EDL & DiagnosticFrance

Damouzy · 08090

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Damouzy : diagnostics immobiliers obligatoires

Damouzy fait partie des communes proches desservies depuis Charleville-Mézières : diagnostics obligatoires, âge des logements et risques de la commune.

  • Diagnostiqueurs certifiés
  • Devis gratuit
  • Sans engagement

Vente ou location à Damouzy : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.

  • Diagnostiqueurs certifiés
  • Devis gratuit
  • Sans engagement
  • Intervention rapide
Margaux, responsable commercialeMargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.
Ils nous font confiance
Margaux, votre conseillère locale

Margaux, votre conseillère locale

Du devis au rapport

4,9/5 · 645 avis Google

+ 25 000diagnostics effectués

11%
1 min · sans inscription

Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

Que souhaitez-vous faire ?

Données protégées Aucun spam

Ils nous ont fait confiance

4,9
645 avis Google

Avis collectés et vérifiés par Trustindex à partir de notre fiche Google

1

Choisir la démarche adaptée à votre projet

Trouver la bonne liste

Quels diagnostics pour vendre ou louer à Damouzy ?

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

D’après la base ADEME (42 DPE à Damouzy), le bâti d’avant 1997 représente 81 % des logements ; la liste des diagnostics dépend donc d’abord de la date de construction.

Informations techniques

Pour vendre à Damouzy, le dossier réunit le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation ; un lot de copropriété ajoute le mesurage Carrez, et une location l’état des lieux d’entrée et de sortie.

Voir ce qui s’applique

Damouzy : les diagnostics qui reviennent le plus

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

Les données publiques de Damouzy font ressortir ces démarches :

Points à vérifier

  • Maison individuelle (97,6 % du parc) : dossier de vente complet, état des risques de la parcelle.
  • Bâti ancien (25,5 % des résidences principales d’avant 1946) : constat plomb à la vente comme à la location.
  • Construit avant 1991 (68,4 % des résidences principales) : repérage amiante avant la vente et avant tous travaux.

Voir un dossier type

Le logement type de Damouzy et ses diagnostics

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

Cas le plus courant à Damouzy : une maison construite entre 1948 et 1974, d’après le recensement 2022 et la base des DPE.

Informations techniques

À la vente, il faudra fournir : DPE, état des risques, repérage amiante, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

Côté bail, prévoyez : DPE, état des risques, surface habitable, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

La liste définitive dépend du bien lui-même — date du permis, âge des installations, adresse — et peut différer de ce cas type.

Trouver ma prestation

Prestations réalisées à Damouzy

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

Pour un bien situé à Damouzy, chaque lien mène à la page détaillée du diagnostic : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz ou mesurage.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

Demander un devis gratuit pour votre logement

2

Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Damouzy : logements et occupants selon l’INSEE

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

Selon l’INSEE (recensement 2022), Damouzy totalise 209 logements, dont 94,3 % occupés à titre principal ; 4,8 % sont vacants et 1 % servent de résidence secondaire.

Informations techniques

Avec 97,6 % de maisons pour 2,4 % d’appartements, le dossier type à Damouzy est celui d’une maison, état des risques de la parcelle compris.

11,2 % des résidences principales sont occupées par des locataires : à chaque nouveau bail, le dossier de location et l’état des lieux sont à prévoir.

Parmi les résidences principales construites avant 2020, 25,5 % datent d’avant 1946 et 68,4 % d’avant 1991 — donc avant l’interdiction de l’amiante — ; 16,3 % ont été bâties entre 2006 et 2019.

Entre les recensements 2016 et 2022, Damouzy est passée de 201 à 209 logements, soit +4 %.

Maison ou appartement

Damouzy : maison ou appartement, ce qui diffère

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

Damouzy est une commune de maisons : elles comptent en moyenne 5,4 pièces, et le diagnostic porte sur toute la construction, dépendances et annexes comprises.

Informations techniques

L’INSEE date d’avant 1971 39,4 % des maisons servant de résidence principale à Damouzy ; amiante et, pour les plus anciennes, plomb font partie de leur dossier.

La vacance est passée de 10 % des logements en 2016 à 4,8 % en 2022 (20 puis 10 logements vides) ; un logement remis sur le marché doit disposer d’un DPE valable dès l’annonce.

Taille des logements

La taille des logements de Damouzy

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

Au recensement 2022, 0,5 % des résidences principales de Damouzy comptent une ou deux pièces, 21,8 % trois ou quatre pièces et 77,7 % cinq pièces ou plus ; la moyenne s’établit à 5,3 pièces par logement.

Informations techniques

Plus un logement compte de pièces, plus les relevés sont nombreux — mesurage Carrez ou Boutin, repérage amiante, constat plomb — et plus la visite s’allonge.

Le DPE rapporte les consommations au mètre carré : une surface mal mesurée fausse l’étiquette, d’où l’intérêt d’un relevé précis pièce par pièce.

Validité des diagnostics

Rotation des logements de Damouzy

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

Ancienneté d’emménagement à Damouzy : moins de 2 ans pour 3 % des ménages, 2 à 4 ans pour 12,7 %, 5 à 9 ans pour 24,4 %, 10 ans et plus pour 59,9 % (recensement 2022).

Points à vérifier

  • Diagnostic de performance énergétique : valable 10 ans (DPE établis depuis le 1er juillet 2021).
  • États de l’installation électrique et gaz : 3 ans en vente, 6 ans en location.
  • Constat plomb : sans limite s’il est négatif, sinon 1 an (vente) ou 6 ans (location).
  • Repérage amiante : sans limite de durée s’il est négatif et postérieur au 1er avril 2013.
  • État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques

Quand un bien a été acheté ou loué il y a longtemps, ses anciens diagnostics sont souvent périmés : les DPE réalisés avant le 1er juillet 2021 ne sont plus valables depuis le 31 décembre 2024.

Comparer avec la ville

Damouzy et Charleville-Mézières : ce qui change

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Damouzy compte 97,6 % de maisons et 11,2 % de locataires ; Charleville-Mézières en compte respectivement 33,1 % et 63,2 % (INSEE 2022).

Informations techniques

Avant 1946 : 25,5 % des résidences principales de Damouzy, 19,3 % à Charleville-Mézières. Logements vacants : 4,8 % contre 13,3 %.

Plus de maisons qu’à Charleville-Mézières : les dossiers de Damouzy portent plus souvent sur une maison avec terrain que sur un appartement en copropriété.

Comprendre le résultat

Étiquettes énergie à Damouzy

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

Passoires énergétiques à Damouzy : 14,3 % des DPE enregistrés. Logements A, B ou C : 47,6 %.

Informations techniques

Répartition complète des 42 DPE enregistrés à Damouzy : A 0 %, B 4,8 %, C 42,9 %, D 23,8 %, E 14,3 %, F 9,5 %, G 4,8 %.

Près de 4,8 % des logements diagnostiqués à Damouzy sont des appartements ou des immeubles ; 95,2 % sont des maisons.

Taille médiane relevée dans les DPE : 126 m².

69 % des logements diagnostiqués à Damouzy se chauffent au gaz. Énergie principale relevée par l’ADEME : gaz naturel.

Connaître les échéances

Passoires énergétiques à Damouzy : le calendrier

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

Classes E, F et G à Damouzy : respectivement 6, 4 et 2 DPE dans la base ADEME, qui en compte 42 pour la commune.

Informations techniques

Location : interdite aux nouveaux baux pour les G depuis le 1er janvier 2025, puis pour les F en 2028 et les E en 2034.

Les loyers des logements F et G ne peuvent plus être augmentés, ni à la relocation ni au renouvellement du bail.

Pour la vente d’une maison ou d’un immeuble en monopropriété, un audit énergétique est exigé pour les classes F et G depuis avril 2023 et pour la classe E depuis le 1er janvier 2025.

Chauffage des logements

Le chauffage des résidences principales de Damouzy

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

L’INSEE répartit ainsi le chauffage de Damouzy : 47,2 % gaz de ville ou réseau, 21,8 % électricité, 9,6 % fioul, 21,3 % bois, gaz en bouteille ou autre.

Informations techniques

Bonne nouvelle pour le chauffage électrique : depuis le 1er janvier 2026, le DPE applique un coefficient de 1,9 au lieu de 2,3, ce qui remonte souvent l’étiquette d’une classe.

Chaudière au fioul en fin de vie : depuis juillet 2022, son remplacement par une chaudière fioul neuve n’est plus autorisé, sauf exception technique.

Lorsque l’installation intérieure de gaz a plus de quinze ans, son état est joint au dossier de vente comme au bail.

Selon l’âge du bien

Logements anciens à Damouzy

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

Sur 42 DPE recensés à Damouzy, 81 % portent sur un bâtiment antérieur à 1997, année d’interdiction de l’amiante en France.

Informations techniques

Bâti ancien à Damouzy : 26,2 % des diagnostics de performance énergétique enregistrés (42 au total) visent des logements d’avant 1948, directement concernés par le CREP.

Selon mon adresse

Risques et zonages à Damouzy

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Aucune zone termites n’est connue pour Damouzy, sous réserve d’un nouvel arrêté préfectoral.

Informations techniques

Géorisques classe Damouzy en catégorie 1 (potentiel faible) pour le radon.

Zonage sismique réglementaire : zone 2 (sismicité faible).

8 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour la commune (base GASPAR).

Familles de risques recensées par Géorisques à Damouzy : mouvement de terrain, séisme et transport de marchandises dangereuses.

Mérule à Damouzy : zone arrêtée par le préfet, information obligatoire de l’acheteur.

3

Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Où intervenons-nous à Damouzy ?

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Référence administrative de la commune : INSEE 08137, code postal 08090, population légale 423 habitants.

Informations techniques

Damouzy se trouve à 5,1 km à vol d’oiseau du centre de Charleville-Mézières.

La demande de devis se fait en ligne ; la visite a lieu directement dans le logement à diagnostiquer.

Consulter les sources

Références réglementaires et données

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Textes de loi et organismes publics à l’origine des règles et des chiffres de Damouzy.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • Base des DPE de l’ADEME : 42 DPE recensés pour Damouzy
  • Code officiel géographique 08137 (INSEE), code postal 08090
  • Fiche Géorisques de la commune 08137 (risques, séisme, radon)
Informations techniques

Ces chiffres décrivent la commune ; seul le diagnostic réalisé sur place décrit votre logement.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Intervenez-vous à Damouzy (08090) ?

Oui, Damouzy fait partie des communes proches desservies depuis Charleville-Mézières. Le devis se demande en ligne.

Que contient le dossier de vente à Damouzy ?

DPE, état des risques, puis amiante, plomb, électricité, gaz selon l’âge du bien et des installations.

Faut-il un diagnostic termites à Damouzy ?

Pas d’obligation connue à ce jour ; l’acheteur peut toutefois demander un état termites avant de signer.

Quels diagnostics pour louer à Damouzy ?

DPE, état des risques, surface habitable, plomb pour un logement d’avant 1949, électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans.

Les logements de Damouzy sont-ils énergivores ?

14,3 % des logements diagnostiqués à Damouzy sont classés F ou G, sur 42 DPE recensés par l’ADEME.

Le parc de Damouzy est-il plutôt locatif ?

11,2 % des résidences principales de Damouzy sont occupées par des locataires et 86,8 % par leurs propriétaires, selon le recensement 2022 de l’INSEE.

Combien de temps un diagnostic reste-t-il valable à Damouzy ?

Les durées sont nationales : 10 ans pour le DPE, 3 ans en vente et 6 ans en location pour l’électricité et le gaz, 6 mois pour l’état des risques et l’état termites. Plomb et amiante négatifs n’ont pas de limite.

Faut-il un état des lieux pour louer à Damouzy ?

Oui : un état des lieux d’entrée est établi à la remise des clés et un état des lieux de sortie à leur restitution. Établis contradictoirement, ils sont joints au bail et servent de référence pour le dépôt de garantie.

Peut-on encore louer un logement classé G à Damouzy ?

Non pour un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025. Les logements F suivront en 2028 et les E en 2034. La base ADEME compte 2 DPE classés G à Damouzy.

Autour de Charleville-Mézières

Communes proches desservies depuis Charleville-Mézières

Voir les chiffres quartier par quartier à Charleville-Mézières →

Demander mon devis gratuit →