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EDL & DiagnosticFrance

Aiglemont · 08090

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Diagnostic immobilier à Aiglemont (08090)

Pour un logement situé à Aiglemont (08090), retrouvez la liste des diagnostics, l’âge du parc, les risques recensés et la demande de devis.

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Vente ou location à Aiglemont : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.

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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Aiglemont : le dossier de diagnostic

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

26,7 % des logements diagnostiqués à Aiglemont sont antérieurs à 1948 et 77,4 % à 1997 : selon l’âge du bien, plomb et amiante complètent le DPE et l’ERP.

Informations techniques

Dossier obligatoire à Aiglemont : le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. S’y ajoutent la loi Carrez pour un lot vendu et l’état des lieux pour un bail.

Voir ce qui s’applique

Ce qui s’applique à Aiglemont

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

Croisés, les chiffres de l’INSEE, de l’ADEME et les zonages officiels dessinent les besoins les plus fréquents à Aiglemont :

Points à vérifier

  • Maison individuelle (97 % du parc) : dossier de vente complet, état des risques de la parcelle.
  • 17 % de résidences principales antérieures à 1946 : le constat de risque d’exposition au plomb revient souvent.
  • 83,5 % de résidences principales d’avant 1991 : repérage amiante à la vente, puis avant travaux ou démolition.

Voir un dossier type

Aiglemont : le cas le plus fréquent

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

En croisant l’INSEE (type de logement dominant) et l’ADEME (période de construction la plus fréquente), le cas type à Aiglemont est une maison construite entre 1948 et 1974.

Informations techniques

À la vente, il faudra fournir : DPE, état des risques, repérage amiante, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

En location, le dossier comprend : DPE, état des risques, surface habitable, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

Ce cas type reste indicatif : seuls la date du permis de construire, l’âge réel des installations et l’adresse exacte fixent la liste définitive.

Trouver ma prestation

Prestations réalisées à Aiglemont

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

Les diagnostics ci-dessous sont réalisés à Aiglemont (08090) : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, termites, état des risques et mesurages, pour vendre comme pour louer.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

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Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Recensement : le logement à Aiglemont

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

Parc d’Aiglemont au recensement 2022 : 802 logements, 93,4 % de résidences principales, 5,7 % de vacants, 1 % de résidences secondaires (INSEE).

Informations techniques

Les maisons représentent 97 % des logements et les appartements 2,9 % : la plupart des dossiers d’Aiglemont concernent une maison individuelle.

15,2 % des résidences principales sont occupées par des locataires (logements sociaux : 2,4 % des résidences principales) : à chaque nouveau bail, le dossier de location et l’état des lieux sont à prévoir.

Époque de construction des résidences principales : 17 % avant 1946, 83,5 % avant 1991, 11,1 % entre 2006 et 2019 (INSEE, logements achevés avant 2020).

Le parc est passé de 752 à 802 logements entre 2016 et 2022 (+6,6 %).

Maison ou appartement

Aiglemont : maison ou appartement, ce qui diffère

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

En moyenne, 5 pièces pour une maison et 3,2 pour un appartement à Aiglemont : la durée de visite et le nombre de relevés suivent ces écarts.

Informations techniques

Avant 1971 : 45,5 % des maisons et 63,2 % des appartements occupés à titre principal à Aiglemont. Les immeubles anciens concentrent donc les repérages amiante et les constats plomb.

De 2016 à 2022, la part de logements vacants d’Aiglemont est passée de 4,4 % à 5,7 %. L’étiquette énergie doit apparaître dès la première annonce de vente ou de location.

Taille des logements

La taille des logements d’Aiglemont

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

Les logements d’Aiglemont comptent en moyenne 4,9 pièces (INSEE 2022) : 58,7 % ont cinq pièces ou plus, 39,7 % trois ou quatre, 1,6 % une ou deux.

Informations techniques

Un cinq-pièces demande davantage de relevés qu’un studio : chaque pièce est mesurée et inspectée.

Le DPE rapporte les consommations au mètre carré : une surface mal mesurée fausse l’étiquette, d’où l’intérêt d’un relevé précis pièce par pièce.

Validité des diagnostics

Depuis quand habite-t-on à Aiglemont ?

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

Selon l’INSEE, 59,8 % des ménages d’Aiglemont occupent leur logement depuis au moins dix ans, tandis que 7,2 % s’y sont installés il y a moins de deux ans.

Points à vérifier

  • Diagnostic de performance énergétique : valable 10 ans (DPE établis depuis le 1er juillet 2021).
  • Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
  • Plomb : illimité en l’absence de plomb ; sinon 1 an pour vendre, 6 ans pour louer.
  • Amiante : illimité si aucun matériau amianté n’est repéré (rapport établi depuis avril 2013).
  • État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques

Quand un bien a été acheté ou loué il y a longtemps, ses anciens diagnostics sont souvent périmés : les DPE réalisés avant le 1er juillet 2021 ne sont plus valables depuis le 31 décembre 2024.

Comparer avec la ville

Aiglemont face à Charleville-Mézières

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Face à Charleville-Mézières, Aiglemont se distingue par 97 % de maisons (33,1 % à Charleville-Mézières) et 15,2 % de ménages locataires (63,2 % à Charleville-Mézières).

Informations techniques

Avant 1946 : 17 % des résidences principales d’Aiglemont, 19,3 % à Charleville-Mézières. Logements vacants : 5,7 % contre 13,3 %.

L’habitat individuel domine davantage qu’à Charleville-Mézières ; le diagnostic porte alors sur toute la construction, annexes comprises.

Comprendre le résultat

Étiquettes énergie à Aiglemont

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

Sur 217 DPE à Aiglemont, la part de passoires énergétiques (F et G) atteint 18,4 %, contre 33,6 % de logements performants (A à C).

Informations techniques

Étiquette par étiquette, la base ADEME donne à Aiglemont : A 0,9 % ; B 2,8 % ; C 30 % ; D 25,8 % ; E 22,1 % ; F 12,4 % ; G 6 %.

Côté type de bien, la base ADEME compte 91,2 % de maisons parmi les DPE à Aiglemont.

Surface médiane des logements diagnostiqués : 102 m².

L’énergie de chauffage la plus citée dans les DPE à Aiglemont est : gaz naturel ; le gaz chauffe 47 % des logements diagnostiqués.

Connaître les échéances

Passoires énergétiques à Aiglemont : le calendrier

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

Sur 217 DPE enregistrés à Aiglemont, 13 affichent la lettre G, 27 la lettre F et 48 la lettre E (ADEME). Ces trois classes sont concernées par le calendrier de la loi Climat.

Informations techniques

Depuis le 1er janvier 2025, un logement G ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail ; ce sera le cas des logements F au 1er janvier 2028, puis des logements E au 1er janvier 2034.

Les loyers des logements F et G ne peuvent plus être augmentés, ni à la relocation ni au renouvellement du bail.

L’audit énergétique s’ajoute au DPE pour vendre une maison ou un immeuble entier classé E, F ou G.

Chauffage des logements

Énergie et chauffage à Aiglemont

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

D’après le recensement 2022, 49,7 % des résidences principales d’Aiglemont se chauffent principalement au gaz de ville ou par un réseau de chaleur, 22,6 % à l’électricité, 9,3 % au fioul et 18,3 % avec un autre combustible (bois, gaz en citerne…).

Informations techniques

Pour les 22,6 % de logements chauffés à l’électricité, le coefficient de conversion du DPE est passé de 2,3 à 1,9 pour les diagnostics édités depuis le 1er janvier 2026 : l’étiquette peut s’améliorer sans travaux.

Depuis le 1er juillet 2022, l’installation d’une chaudière neuve au fioul est interdite, sauf exceptions : les 9,3 % de foyers au fioul devront changer d’énergie au remplacement de leur appareil.

Une installation gaz de plus de quinze ans impose le diagnostic gaz, en vente comme en location.

Selon l’âge du bien

Amiante et plomb : le parc d’Aiglemont

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

Âge du parc d’Aiglemont : 77,4 % des logements diagnostiqués sont d’avant 1997, dont 65 % d’avant 1975 (ADEME, 217 DPE).

Informations techniques

Sur les 217 DPE enregistrés à Aiglemont par l’ADEME, 26,7 % concernent un logement construit avant 1948 : c’est la part du parc qui entre a priori dans le champ du constat de risque d’exposition au plomb.

Selon mon adresse

Ce que recense Géorisques à Aiglemont

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Termites : pas d’arrêté connu pour la commune à ce jour, l’arrêté préfectoral reste la référence.

Informations techniques

Radon à Aiglemont : catégorie 1 (potentiel faible) (classement communal officiel).

Sismicité à Aiglemont : zone 2 (sismicité faible).

La base GASPAR recense 12 reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle à Aiglemont.

3 familles de risques sont recensées à Aiglemont, dont inondation, séisme et transport de marchandises dangereuses.

Mérule à Aiglemont : zone arrêtée par le préfet, information obligatoire de l’acheteur.

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Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Aiglemont : secteur desservi

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Intervention à Aiglemont (code INSEE 08003, 1 692 habitants), code postal 08090.

Informations techniques

2,9 km séparent Aiglemont de Charleville-Mézières, de centre à centre.

Pas besoin de vous déplacer : le devis se demande en ligne et le diagnostiqueur intervient sur place.

Consulter les sources

D’où viennent ces informations

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les informations réglementaires reprennent les textes en vigueur et les données locales sont tirées des bases publiques nationales.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • 217 DPE d’Aiglemont issus de la base ADEME des logements existants
  • INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 08003, 1 692 habitants
  • Géorisques pour Aiglemont : GASPAR, zonage sismique et potentiel radon
Informations techniques

Ces chiffres décrivent la commune ; seul le diagnostic réalisé sur place décrit votre logement.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Intervenez-vous à Aiglemont (08090) ?

Oui, Aiglemont fait partie des communes proches desservies depuis Charleville-Mézières. Le devis se demande en ligne.

Faut-il un diagnostic termites à Aiglemont ?

Pas d’obligation connue à ce jour ; l’acheteur peut toutefois demander un état termites avant de signer.

Que fournir au locataire à Aiglemont ?

Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.

Les logements d’Aiglemont sont-ils énergivores ?

18,4 % des logements diagnostiqués à Aiglemont sont classés F ou G, sur 217 DPE recensés par l’ADEME.

Combien de logements compte Aiglemont ?

Le recensement 2022 de l’INSEE dénombre 802 logements à Aiglemont, dont 749 résidences principales. Les maisons en représentent 97 %, et 15,2 % des résidences principales sont louées.

Combien de temps un diagnostic reste-t-il valable à Aiglemont ?

Les durées sont nationales : 10 ans pour le DPE, 3 ans en vente et 6 ans en location pour l’électricité et le gaz, 6 mois pour l’état des risques et l’état termites. Plomb et amiante négatifs n’ont pas de limite.

Qui réalise l’état des lieux d’un logement loué à Aiglemont ?

Le bailleur et le locataire peuvent l’établir ensemble, ou le confier à un professionnel. L’état des lieux d’entrée et celui de sortie décrivent chaque pièce et sont comparés au départ du locataire.

Que risque un bailleur avec un DPE G à Aiglemont ?

Depuis 2025, un logement G est jugé non décent : il ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail et le locataire peut exiger des travaux. 13 DPE G sont recensés à Aiglemont par l’ADEME.

Autour de Charleville-Mézières

Communes proches desservies depuis Charleville-Mézières

Voir les chiffres quartier par quartier à Charleville-Mézières →

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