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EDL & DiagnosticFrance

Montcy-Notre-Dame · 08090

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Montcy-Notre-Dame : diagnostics immobiliers obligatoires

Diagnostics avant vente ou location à Montcy-Notre-Dame : obligations nationales, repères ADEME et Géorisques propres à la commune, formulaire en ligne.

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Vente ou location à Montcy-Notre-Dame : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.

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Les diagnostics à prévoir à Montcy-Notre-Dame

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

À Montcy-Notre-Dame, 88,5 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1997 et 42,5 % d’avant 1948 : au-delà du DPE et de l’état des risques, l’amiante et le plomb reviennent souvent dans le dossier.

Informations techniques

À Montcy-Notre-Dame, une vente demande le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. En location, la surface Boutin et l’état des lieux contradictoire complètent le bail.

Voir ce qui s’applique

Quelles prestations pour un bien de Montcy-Notre-Dame ?

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

Croisés, les chiffres de l’INSEE, de l’ADEME et les zonages officiels dessinent les besoins les plus fréquents à Montcy-Notre-Dame :

Points à vérifier

  • Maison individuelle (90,7 % du parc) : dossier de vente complet, état des risques de la parcelle.
  • 21,4 % de résidences principales antérieures à 1946 : le constat de risque d’exposition au plomb revient souvent.
  • 74,7 % de résidences principales d’avant 1991 : repérage amiante à la vente, puis avant travaux ou démolition.

Voir un dossier type

Exemple : vendre ou louer une maison à Montcy-Notre-Dame

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

Cas le plus courant à Montcy-Notre-Dame : une maison construite avant 1948, d’après le recensement 2022 et la base des DPE.

Informations techniques

Pour le vendre, le dossier réunit : DPE, état des risques, repérage amiante, constat plomb, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

Côté bail, prévoyez : DPE, état des risques, surface habitable, constat plomb, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

Ce cas type reste indicatif : seuls la date du permis de construire, l’âge réel des installations et l’adresse exacte fixent la liste définitive.

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Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

DPE, amiante, plomb, électricité et gaz : chaque diagnostic obligatoire pour vendre ou louer à Montcy-Notre-Dame a sa page détaillée.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

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Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Recensement : le logement à Montcy-Notre-Dame

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

Le recensement 2022 de l’INSEE compte 784 logements à Montcy-Notre-Dame : 92,5 % de résidences principales, 1 % de résidences secondaires ou occasionnelles et 6,5 % de logements vacants.

Informations techniques

90,7 % de maisons et 9,1 % d’appartements : Montcy-Notre-Dame reste une commune d’habitat individuel, où l’adresse et le terrain comptent dans le dossier.

17 % des résidences principales sont occupées par des locataires (logements sociaux : 1 % des résidences principales) : à chaque nouveau bail, le dossier de location et l’état des lieux sont à prévoir.

Époque de construction des résidences principales : 21,4 % avant 1946, 74,7 % avant 1991, 13,6 % entre 2006 et 2019 (INSEE, logements achevés avant 2020).

Entre les recensements 2016 et 2022, Montcy-Notre-Dame est passée de 775 à 784 logements, soit +1,2 %.

Maison ou appartement

Habitat individuel et collectif à Montcy-Notre-Dame

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

Côté taille, les maisons de Montcy-Notre-Dame offrent 5 pièces en moyenne et les appartements 3,3. Pour un lot de copropriété, les parties communes relèvent des diagnostics de l’immeuble.

Informations techniques

Avant 1971 : 38,6 % des maisons et 56,7 % des appartements occupés à titre principal à Montcy-Notre-Dame. Les immeubles anciens concentrent donc les repérages amiante et les constats plomb.

Logements vacants à Montcy-Notre-Dame : 42 en 2016 (5,4 %), 51 en 2022 (6,5 %). Avant toute remise en location ou en vente, le DPE doit figurer dans l’annonce.

Taille des logements

Combien de pièces à Montcy-Notre-Dame ?

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

Taille des résidences principales à Montcy-Notre-Dame selon l’INSEE : 5,4 % de studios et deux-pièces, 35,6 % de trois et quatre-pièces, 59 % de cinq pièces et plus, pour 4,8 pièces en moyenne.

Informations techniques

Dans un parc où dominent les grands logements, la visite dure plus longtemps : repérage amiante, constat plomb et mesurage se font pièce par pièce.

Le DPE rapporte les consommations au mètre carré : une surface mal mesurée fausse l’étiquette, d’où l’intérêt d’un relevé précis pièce par pièce.

Validité des diagnostics

Depuis quand habite-t-on à Montcy-Notre-Dame ?

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

Selon l’INSEE, 62,1 % des ménages de Montcy-Notre-Dame occupent leur logement depuis au moins dix ans, tandis que 6,1 % s’y sont installés il y a moins de deux ans.

Points à vérifier

  • DPE : 10 ans, sauf DPE réalisé avant le 1er juillet 2021, aujourd’hui caduc.
  • États de l’installation électrique et gaz : 3 ans en vente, 6 ans en location.
  • Plomb : illimité en l’absence de plomb ; sinon 1 an pour vendre, 6 ans pour louer.
  • Amiante : illimité si aucun matériau amianté n’est repéré (rapport établi depuis avril 2013).
  • ERP et état relatif aux termites : 6 mois de validité.
Informations techniques

Beaucoup de logements changent de mains après une longue occupation : un DPE établi avant le 1er juillet 2021 a cessé d’être valable au plus tard le 31 décembre 2024 et doit être refait.

Comparer avec la ville

Comparer Montcy-Notre-Dame avec Charleville-Mézières

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Montcy-Notre-Dame compte 90,7 % de maisons et 17 % de locataires ; Charleville-Mézières en compte respectivement 33,1 % et 63,2 % (INSEE 2022).

Informations techniques

Côté ancienneté, 21,4 % des résidences principales de Montcy-Notre-Dame datent d’avant 1946 (19,3 % à Charleville-Mézières) ; 6,5 % des logements sont vacants, pour 13,3 % à Charleville-Mézières.

Plus de maisons qu’à Charleville-Mézières : les dossiers de Montcy-Notre-Dame portent plus souvent sur une maison avec terrain que sur un appartement en copropriété.

Comprendre le résultat

Les DPE de Montcy-Notre-Dame en chiffres

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

Passoires énergétiques à Montcy-Notre-Dame : 9,2 % des DPE enregistrés. Logements A, B ou C : 17,8 %.

Informations techniques

Étiquette par étiquette, la base ADEME donne à Montcy-Notre-Dame : A 0 % ; B 1,7 % ; C 16,1 % ; D 47,7 % ; E 25,3 % ; F 5,7 % ; G 3,4 %.

Répartition du parc diagnostiqué à Montcy-Notre-Dame : 67,2 % de maisons, environ 31,6 % de logements en immeuble.

Taille médiane relevée dans les DPE : 80 m².

L’énergie de chauffage la plus citée dans les DPE à Montcy-Notre-Dame est : gaz naturel ; le gaz chauffe 56,9 % des logements diagnostiqués.

Connaître les échéances

Passoires énergétiques à Montcy-Notre-Dame : le calendrier

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

La base ADEME recense à Montcy-Notre-Dame 6 DPE classés G, 10 classés F et 44 classés E, sur 174 diagnostics : ce sont les logements visés, étape par étape, par la loi Climat et résilience.

Informations techniques

Le calendrier est fixé : logements G exclus des nouveaux baux depuis 2025, F à partir de 2028, E à partir de 2034.

Une étiquette F ou G bloque toute augmentation de loyer, y compris la révision annuelle.

Vendre une maison classée E, F ou G suppose aussi un audit énergétique réglementaire, qui propose des scénarios de travaux chiffrés.

Chauffage des logements

Comment se chauffent les logements de Montcy-Notre-Dame ?

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

Combustible principal des résidences principales à Montcy-Notre-Dame (INSEE 2022) : électricité 24 %, gaz de ville ou réseau de chaleur 55,7 %, fioul 5,1 %, autres énergies 15 %.

Informations techniques

Bonne nouvelle pour le chauffage électrique : depuis le 1er janvier 2026, le DPE applique un coefficient de 1,9 au lieu de 2,3, ce qui remonte souvent l’étiquette d’une classe.

Chaudière au fioul en fin de vie : depuis juillet 2022, son remplacement par une chaudière fioul neuve n’est plus autorisé, sauf exception technique.

Lorsque l’installation intérieure de gaz a plus de quinze ans, son état est joint au dossier de vente comme au bail.

Selon l’âge du bien

Amiante et plomb : le parc de Montcy-Notre-Dame

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

Sur 174 DPE recensés à Montcy-Notre-Dame, 88,5 % portent sur un bâtiment antérieur à 1997, année d’interdiction de l’amiante en France.

Informations techniques

42,5 % des logements diagnostiqués à Montcy-Notre-Dame datent d’avant 1948 (base ADEME, 174 DPE). Pour eux, la question du plomb dans les anciennes peintures se pose à chaque vente ou location.

Selon mon adresse

Montcy-Notre-Dame : état des risques, termites, Mérule

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Termites : pas d’arrêté connu pour la commune à ce jour, l’arrêté préfectoral reste la référence.

Informations techniques

Potentiel radon de la commune : catégorie 1 (potentiel faible), selon la cartographie reprise par Géorisques.

Sismicité à Montcy-Notre-Dame : zone 2 (sismicité faible).

La base GASPAR recense 11 reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle à Montcy-Notre-Dame.

4 familles de risques sont recensées à Montcy-Notre-Dame, dont inondation, mouvement de terrain, séisme et transport de marchandises dangereuses.

Montcy-Notre-Dame relève d’une zone Mérule délimitée par le préfet : l’information figure dans le dossier de vente.

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Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Montcy-Notre-Dame : secteur desservi

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Montcy-Notre-Dame (1 535 habitants) est identifiée par le code INSEE 08298 et le code postal 08090.

Informations techniques

Le centre de la commune est situé à 1,5 km de celui de Charleville-Mézières (mesure IGN à vol d’oiseau).

Pas besoin de vous déplacer : le devis se demande en ligne et le diagnostiqueur intervient sur place.

Consulter les sources

Textes officiels et données utilisées

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les règles citées sont celles des textes officiels en vigueur ; les chiffres de Montcy-Notre-Dame proviennent des bases publiques listées ci-dessous.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • 174 DPE de Montcy-Notre-Dame issus de la base ADEME des logements existants
  • INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 08298, 1 535 habitants
  • Géorisques, données communales de Montcy-Notre-Dame dont 11 arrêtés CatNat
Informations techniques

Les moyennes communales ne remplacent pas la visite : chaque bien est diagnostiqué individuellement.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Montcy-Notre-Dame est-elle couverte pour un diagnostic immobilier ?

Oui, Montcy-Notre-Dame (08090) fait partie du secteur couvert autour de Charleville-Mézières ; le devis se demande en ligne.

Montcy-Notre-Dame est-elle en zone termites ?

Non selon les arrêtés connus ; un arrêté préfectoral plus récent primerait sur cette information.

Quels diagnostics pour louer à Montcy-Notre-Dame ?

DPE, état des risques, surface habitable, plomb pour un logement d’avant 1949, électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans.

Combien de passoires énergétiques à Montcy-Notre-Dame ?

16 logements classés F ou G sur 174 DPE enregistrés par l’ADEME.

Combien de logements compte Montcy-Notre-Dame ?

Le recensement 2022 de l’INSEE dénombre 784 logements à Montcy-Notre-Dame, dont 725 résidences principales. Les maisons en représentent 90,7 %, et 17 % des résidences principales sont louées.

Un ancien diagnostic peut-il resservir à Montcy-Notre-Dame ?

Oui s’il est encore valable : 10 ans pour un DPE établi depuis le 1er juillet 2021, 3 ans pour l’électricité et le gaz en vente, 6 mois pour l’état des risques. Un DPE plus ancien doit être refait.

Qui réalise l’état des lieux d’un logement loué à Montcy-Notre-Dame ?

Le bailleur et le locataire peuvent l’établir ensemble, ou le confier à un professionnel. L’état des lieux d’entrée et celui de sortie décrivent chaque pièce et sont comparés au départ du locataire.

Que risque un bailleur avec un DPE G à Montcy-Notre-Dame ?

Depuis 2025, un logement G est jugé non décent : il ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail et le locataire peut exiger des travaux. 6 DPE G sont recensés à Montcy-Notre-Dame par l’ADEME.

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