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Villers-Semeuse · 08000

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Diagnostic immobilier à Villers-Semeuse (08000)

Villers-Semeuse fait partie des communes proches desservies depuis Charleville-Mézières : diagnostics obligatoires, âge des logements et risques de la commune.

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Vente ou location à Villers-Semeuse : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.

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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Quels diagnostics pour vendre ou louer à Villers-Semeuse ?

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

19 % des logements diagnostiqués à Villers-Semeuse sont antérieurs à 1948 et 59 % à 1997 : selon l’âge du bien, plomb et amiante complètent le DPE et l’ERP.

Informations techniques

Dossier obligatoire à Villers-Semeuse : le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. S’y ajoutent la loi Carrez pour un lot vendu et l’état des lieux pour un bail.

Voir ce qui s’applique

Ce qui s’applique à Villers-Semeuse

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

D’après le recensement et les zonages de la commune, voici les situations qui reviennent le plus à Villers-Semeuse :

Points à vérifier

  • 34,9 % de locataires : chaque bail appelle le dossier de location et les états des lieux d’entrée et de sortie.
  • 78,4 % de maisons : diagnostics de vente au complet, risques de la parcelle.
  • Bâti ancien (19,5 % des résidences principales d’avant 1946) : constat plomb à la vente comme à la location.
  • 78 % de résidences principales d’avant 1991 : repérage amiante à la vente, puis avant travaux ou démolition.

Voir un dossier type

Le logement type de Villers-Semeuse et ses diagnostics

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

Le logement le plus représentatif à Villers-Semeuse est une maison construite entre 1948 et 1974 : c’est le type dominant selon l’INSEE et la période la plus fréquente dans les DPE de l’ADEME.

Informations techniques

Pour le vendre, le dossier réunit : DPE, état des risques, repérage amiante, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

Pour le louer : DPE, état des risques, surface habitable, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

La liste définitive dépend du bien lui-même — date du permis, âge des installations, adresse — et peut différer de ce cas type.

Trouver ma prestation

Choisir sa prestation à Villers-Semeuse

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

Vendre ou louer à Villers-Semeuse : le DPE, les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz et l’état des risques sont détaillés ci-dessous.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

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Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Recensement : le logement à Villers-Semeuse

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

Le recensement 2022 de l’INSEE compte 1 728 logements à Villers-Semeuse : 93,6 % de résidences principales, 0,5 % de résidences secondaires ou occasionnelles et 5,9 % de logements vacants.

Informations techniques

Les maisons représentent 78,4 % des logements et les appartements 21,4 % : la plupart des dossiers de Villers-Semeuse concernent une maison individuelle.

34,9 % des résidences principales sont occupées par des locataires (logements sociaux : 21,7 % des résidences principales) : à chaque nouveau bail, le dossier de location et l’état des lieux sont à prévoir.

Époque de construction des résidences principales : 19,5 % avant 1946, 78 % avant 1991, 12,8 % entre 2006 et 2019 (INSEE, logements achevés avant 2020).

Le parc est passé de 1 655 à 1 728 logements entre 2016 et 2022 (+4,4 %).

Maison ou appartement

Villers-Semeuse : maison ou appartement, ce qui diffère

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

Côté taille, les maisons de Villers-Semeuse offrent 4,9 pièces en moyenne et les appartements 3,3. Pour un lot de copropriété, les parties communes relèvent des diagnostics de l’immeuble.

Informations techniques

46,8 % des maisons occupées à titre principal ont été achevées avant 1971, contre 39,3 % des appartements : les maisons forment la part la plus ancienne du parc, celle où plomb et amiante se rencontrent le plus.

La vacance est passée de 8 % des logements en 2016 à 5,9 % en 2022 (133 puis 102 logements vides) ; un logement remis sur le marché doit disposer d’un DPE valable dès l’annonce.

Taille des logements

La taille des logements de Villers-Semeuse

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

Au recensement 2022, 5,4 % des résidences principales de Villers-Semeuse comptent une ou deux pièces, 45,3 % trois ou quatre pièces et 49,3 % cinq pièces ou plus ; la moyenne s’établit à 4,5 pièces par logement.

Informations techniques

Plus un logement compte de pièces, plus les relevés sont nombreux — mesurage Carrez ou Boutin, repérage amiante, constat plomb — et plus la visite s’allonge.

Le DPE rapporte les consommations au mètre carré : une surface mal mesurée fausse l’étiquette, d’où l’intérêt d’un relevé précis pièce par pièce.

Validité des diagnostics

Villers-Semeuse : ancienneté des ménages et validité des diagnostics

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

12,1 % des ménages de Villers-Semeuse ont emménagé depuis moins de deux ans, 14 % depuis deux à quatre ans, 13,5 % depuis cinq à neuf ans et 60,4 % depuis dix ans ou plus (INSEE 2022).

Points à vérifier

  • DPE : 10 ans, sauf DPE réalisé avant le 1er juillet 2021, aujourd’hui caduc.
  • États de l’installation électrique et gaz : 3 ans en vente, 6 ans en location.
  • Plomb : illimité en l’absence de plomb ; sinon 1 an pour vendre, 6 ans pour louer.
  • Repérage amiante : sans limite de durée s’il est négatif et postérieur au 1er avril 2013.
  • État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques

Quand un bien a été acheté ou loué il y a longtemps, ses anciens diagnostics sont souvent périmés : les DPE réalisés avant le 1er juillet 2021 ne sont plus valables depuis le 31 décembre 2024.

Comparer avec la ville

Villers-Semeuse et Charleville-Mézières : ce qui change

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Les maisons représentent 78,4 % des logements de Villers-Semeuse, contre 33,1 % à Charleville-Mézières ; les locataires occupent 34,9 % des résidences principales, contre 63,2 % à Charleville-Mézières.

Informations techniques

Côté ancienneté, 19,5 % des résidences principales de Villers-Semeuse datent d’avant 1946 (19,3 % à Charleville-Mézières) ; 5,9 % des logements sont vacants, pour 13,3 % à Charleville-Mézières.

Plus de maisons qu’à Charleville-Mézières : les dossiers de Villers-Semeuse portent plus souvent sur une maison avec terrain que sur un appartement en copropriété.

Comprendre le résultat

Les DPE de Villers-Semeuse en chiffres

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

7,4 % des logements diagnostiqués à Villers-Semeuse sont classés F ou G et 49,7 % A, B ou C (ADEME, 730 DPE).

Informations techniques

Répartition complète des 730 DPE enregistrés à Villers-Semeuse : A 0,5 %, B 5,5 %, C 43,7 %, D 29,9 %, E 13 %, F 4,7 %, G 2,7 %.

Côté type de bien, la base ADEME compte 56 % de maisons parmi les DPE à Villers-Semeuse.

Surface médiane des logements diagnostiqués : 80 m².

Dans la base ADEME, le chauffage dominant à Villers-Semeuse est gaz naturel, et le gaz concerne 77,9 % des DPE.

Connaître les échéances

Passoires énergétiques à Villers-Semeuse : le calendrier

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

Sur 730 DPE enregistrés à Villers-Semeuse, 20 affichent la lettre G, 34 la lettre F et 95 la lettre E (ADEME). Ces trois classes sont concernées par le calendrier de la loi Climat.

Informations techniques

Location : interdite aux nouveaux baux pour les G depuis le 1er janvier 2025, puis pour les F en 2028 et les E en 2034.

Une étiquette F ou G bloque toute augmentation de loyer, y compris la révision annuelle.

Vendre une maison classée E, F ou G suppose aussi un audit énergétique réglementaire, qui propose des scénarios de travaux chiffrés.

Chauffage des logements

Comment se chauffent les logements de Villers-Semeuse ?

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

L’INSEE répartit ainsi le chauffage de Villers-Semeuse : 71,2 % gaz de ville ou réseau, 16 % électricité, 3,6 % fioul, 9,1 % bois, gaz en bouteille ou autre.

Informations techniques

Chauffage au gaz : au-delà de quinze ans d’installation, l’état de l’installation intérieure de gaz est obligatoire.

Selon l’âge du bien

Logements anciens à Villers-Semeuse

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

42,2 % du parc diagnostiqué à Villers-Semeuse date d’avant 1975 et 59 % d’avant 1997, d’après 730 DPE ADEME. Ce sont les générations de bâtiments où l’amiante était le plus employé.

Informations techniques

Les DPE de Villers-Semeuse (730 dans la base ADEME) montrent que 19 % des logements datent d’avant 1948 — la catégorie visée par le constat plomb.

Selon mon adresse

Les risques officiels de Villers-Semeuse

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Aucune zone termites n’est connue pour Villers-Semeuse, sous réserve d’un nouvel arrêté préfectoral.

Informations techniques

Radon à Villers-Semeuse : catégorie 1 (potentiel faible) (classement communal officiel).

Villers-Semeuse est classée en zone 2 (sismicité faible) par le zonage sismique national.

Historique officiel : 18 arrêtés catastrophe naturelle concernant Villers-Semeuse.

Risques référencés à Villers-Semeuse dans la base GASPAR : inondation, mouvement de terrain, séisme et transport de marchandises dangereuses.

Mérule à Villers-Semeuse : zone arrêtée par le préfet, information obligatoire de l’acheteur.

Comparer avec la commune

Villers-Semeuse : repères de prix DVF

Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.

À retenir

Les mutations enregistrées en 2025 par la DGFiP (DVF) à Villers-Semeuse donnent 1 540 €/m² pour les maisons (31 ventes).

Informations techniques

Une médiane communale ne remplace pas l’estimation d’un logement donné.

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Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Secteur pris en charge à Villers-Semeuse

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Villers-Semeuse (3 615 habitants) est identifiée par le code INSEE 08480 et le code postal 08000.

Informations techniques

Villers-Semeuse se trouve à 4,7 km à vol d’oiseau du centre de Charleville-Mézières.

Pas besoin de vous déplacer : le devis se demande en ligne et le diagnostiqueur intervient sur place.

Consulter les sources

Textes officiels et données utilisées

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les textes de loi et les organismes publics cités ci-dessous sont à l’origine des informations de Villers-Semeuse.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • DGFiP — Demandes de valeurs foncières (DVF) 2025
  • 730 DPE de Villers-Semeuse issus de la base ADEME des logements existants
  • INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 08480, 3 615 habitants
  • Fiche Géorisques de la commune 08480 (risques, séisme, radon)
Informations techniques

Ces chiffres décrivent la commune ; seul le diagnostic réalisé sur place décrit votre logement.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Quels diagnostics pour vendre une maison à Villers-Semeuse ?

DPE et état des risques dans tous les cas ; amiante si le permis date d’avant juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans.

Villers-Semeuse est-elle en zone termites ?

Non selon les arrêtés connus ; un arrêté préfectoral plus récent primerait sur cette information.

Quels diagnostics pour louer à Villers-Semeuse ?

DPE, état des risques, surface habitable, plomb pour un logement d’avant 1949, électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans.

Combien de passoires énergétiques à Villers-Semeuse ?

54 logements classés F ou G sur 730 DPE enregistrés par l’ADEME.

Combien de logements compte Villers-Semeuse ?

Le recensement 2022 de l’INSEE dénombre 1 728 logements à Villers-Semeuse, dont 1 618 résidences principales. Les maisons en représentent 78,4 %, et 34,9 % des résidences principales sont louées.

Un ancien diagnostic peut-il resservir à Villers-Semeuse ?

Oui s’il est encore valable : 10 ans pour un DPE établi depuis le 1er juillet 2021, 3 ans pour l’électricité et le gaz en vente, 6 mois pour l’état des risques. Un DPE plus ancien doit être refait.

Faut-il un état des lieux pour louer à Villers-Semeuse ?

Oui : un état des lieux d’entrée est établi à la remise des clés et un état des lieux de sortie à leur restitution. Établis contradictoirement, ils sont joints au bail et servent de référence pour le dépôt de garantie.

Peut-on encore louer un logement classé G à Villers-Semeuse ?

Non pour un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025. Les logements F suivront en 2028 et les E en 2034. La base ADEME compte 20 DPE classés G à Villers-Semeuse.

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